上半年度广东整体土地价格增长速度为1.46%近日,广东不动产权与定价技术专业工作人员研究会公布《广东省城市地价动态监测报告(2021年上半年)》(通称《报告》)。从土地价格水准值看,2021年上半年度,广东整体路面土地价格为16857元/平米,商住、住房、工业生产均值土地价格各自为10099元/平米、930一元/平米、1105元/平米。  2021年上半年度,广东整体土地价格增长速度为1.46%,商住、住房、工业生产土地价格环比增长率先后为0.39%、1.86%和2.29%。从环比增长率看,上半年度广东整体土地价格增长速度为2.15%,分主要用途看,商住、住房、工业生产土地价格环比增长率先后为0.52%、2.84%和4.52%。  《报告》表明,珠三角地区整体土地价格水准相比较高,约为广东平均的1.3倍;沿海地区城镇群物品二翼和北边绿色生态发展趋势区整体土地价格水准相比较低,各自为我省均值土地价格的21.22%和23.31%。  各检测大城市中,深圳市、广州市、珠海市等地的整体土地价格高过我省平均,整体土地价格水准先后为31913元/平米、29878元/平米和21793元/平米,次之为佛山、东莞市,先后为132二十元/平米和7276元/平米,揭阳市相对性较低,为1893元/平米;从整体土地价格年增长率看,广州市、洛阳、东莞市、惠州市、汕头市、珠海市、湛江市等地环比增长率高过我省平均,深圳市、湛江、肇庆市、汕尾市等地发生持续下滑。  依据这一份《报告》,珠三角地区商住、住房和工业生产土地价格均高过我省均值土地价格,分别是我省均值土地价格的1.21、1.30、1.18倍;沿海地区城镇群物品二翼和北边绿色生态发展趋势区各主要用途土地价格均小于我省均值土地价格,在其中沿海地区城镇群物品二翼的商住、住房和工业生产土地价格分别是我省均值土地价格的26.09%、23.15%和59.66%;北边绿色生态发展趋势区的商住、住房和工业生产土地价格分别是我省均值土地价格的25.21%、21.69%和41.34%。  《报告》预测分析,后半年地价总体将展现小幅度起伏、地区分裂的发展趋势。在其中,商服用地受经济发展逐渐改善的危害,预估土地价格总体趋于平稳,一部分地域小幅度降低;居住用地受现行政策管控危害,预估土地价格总体会出现小幅度增涨,但城乡之间土地价格分裂仍将不断;工业土地受工业化生产持续增长和推进工业土地社会化配备改革创新的危害,预估土地价格将总体维持稳定。